Esfuerzo hipotecario en España
Análisis del esfuerzo necesario para comprar una vivienda de 80m² con una hipoteca al 2.456% Euribor. Comparativa por provincias y evolución histórica.
Cuota mensual media
Esfuerzo medio
Salario necesario
Provincias analizadas
Evolución del esfuerzo hipotecario
Evolución histórica del porcentaje de salario destinado a hipoteca
Sobre el esfuerzo hipotecario
¿Qué es el esfuerzo hipotecario?
Es el porcentaje de los ingresos mensuales brutos que se destina al pago de la cuota hipotecaria. Se calcula sobre el salario medio nacional de26.949€/año.
Límite recomendado del 35%
El Banco de España recomienda que la cuota hipotecaria no supere el 35% de los ingresos netos del hogar para evitar situaciones de sobreendeudamiento.
Provincias con menor esfuerzo
Las 10 provincias más asequibles para comprar vivienda
Badajoz
Extremadura
Esfuerzo
10.8%
Cáceres
Extremadura
Esfuerzo
10.8%
Albacete
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
12.6%
Ciudad Real
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
12.6%
Cuenca
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
12.6%
Guadalajara
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
12.6%
Toledo
Castilla-La Mancha
Esfuerzo
12.6%
Murcia
Región de Murcia
Esfuerzo
16.2%
Ávila
Castilla y León
Esfuerzo
16.5%
Burgos
Castilla y León
Esfuerzo
16.5%
Provincias con mayor esfuerzo
Las 10 provincias donde comprar es más difícil
Madrid
Comunidad de Madrid
Esfuerzo
53.2%
Gipuzkoa
País Vasco
Esfuerzo
51.7%
Illes Balears
Illes Balears
Esfuerzo
51.4%
Bizkaia
País Vasco
Esfuerzo
40%
Las Palmas
Canarias
Esfuerzo
35.3%
Santa Cruz de Tenerife
Canarias
Esfuerzo
35.3%
Barcelona
Cataluña
Esfuerzo
35%
Girona
Cataluña
Esfuerzo
35%
Lleida
Cataluña
Esfuerzo
35%
Tarragona
Cataluña
Esfuerzo
35%
Ranking completo por provincia
Todas las provincias ordenadas por esfuerzo hipotecario
| Posición | Provincia | Precio/m² | Cuota mensual | Esfuerzo | Salario necesario |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Badajoz Extremadura | 850€ | 243€ | 10.8% | -18618.0€ |
| 2 | Cáceres Extremadura | 850€ | 243€ | 10.8% | -18618.0€ |
| 3 | Albacete Castilla-La Mancha | 988€ | 282€ | 12.6% | -17280.0€ |
| 4 | Ciudad Real Castilla-La Mancha | 988€ | 282€ | 12.6% | -17280.0€ |
| 5 | Cuenca Castilla-La Mancha | 988€ | 282€ | 12.6% | -17280.0€ |
| 6 | Guadalajara Castilla-La Mancha | 988€ | 282€ | 12.6% | -17280.0€ |
| 7 | Toledo Castilla-La Mancha | 988€ | 282€ | 12.6% | -17280.0€ |
| 8 | Murcia Región de Murcia | 1271€ | 363€ | 16.2% | -14503.0€ |
| 9 | Ávila Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 10 | Burgos Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 11 | León Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 12 | Palencia Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 13 | Salamanca Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 14 | Segovia Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 15 | Soria Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 16 | Valladolid Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 17 | Zamora Castilla y León | 1296€ | 370€ | 16.5% | -14263.0€ |
| 18 | La Rioja La Rioja | 1414€ | 404€ | 18% | -13098.0€ |
| 19 | Asturias Principado de Asturias | 1506€ | 430€ | 19.1% | -12206.0€ |
| 20 | A Coruña Galicia | 1706€ | 487€ | 21.7% | -10252.0€ |
| 21 | Lugo Galicia | 1706€ | 487€ | 21.7% | -10252.0€ |
| 22 | Ourense Galicia | 1706€ | 487€ | 21.7% | -10252.0€ |
| 23 | Pontevedra Galicia | 1706€ | 487€ | 21.7% | -10252.0€ |
| 24 | Huesca Aragón | 1745€ | 499€ | 22.2% | -9840.0€ |
| 25 | Teruel Aragón | 1745€ | 499€ | 22.2% | -9840.0€ |
| 26 | Zaragoza Aragón | 1745€ | 499€ | 22.2% | -9840.0€ |
| 27 | Alicante Comunitat Valenciana | 1823€ | 521€ | 23.2% | -9086.0€ |
| 28 | Castellón Comunitat Valenciana | 1823€ | 521€ | 23.2% | -9086.0€ |
| 29 | Valencia Comunitat Valenciana | 1823€ | 521€ | 23.2% | -9086.0€ |
| 30 | Almería Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 31 | Cádiz Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 32 | Córdoba Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 33 | Granada Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 34 | Huelva Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 35 | Jaén Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 36 | Málaga Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 37 | Cantabria Cantabria | 2053€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 38 | Sevilla Andalucía | 2056€ | 587€ | 26.1% | -6823.0€ |
| 39 | Ceuta Ceuta | 2119€ | 605€ | 26.9% | -6206.0€ |
| 40 | Melilla Melilla | 2119€ | 605€ | 26.9% | -6206.0€ |
| 41 | Navarra Comunidad Foral de Navarra | 2272€ | 649€ | 28.9% | -4698.0€ |
| 42 | Álava País Vasco | 2507€ | 716€ | 31.9% | -2400.0€ |
| 43 | Barcelona Cataluña | 2749€ | 785€ | 35% | -35.0€ |
| 44 | Girona Cataluña | 2749€ | 785€ | 35% | -35.0€ |
| 45 | Lleida Cataluña | 2749€ | 785€ | 35% | -35.0€ |
| 46 | Tarragona Cataluña | 2749€ | 785€ | 35% | -35.0€ |
| 47 | Las Palmas Canarias | 2776€ | 793€ | 35.3% | +240.0€ |
| 48 | Santa Cruz de Tenerife Canarias | 2776€ | 793€ | 35.3% | +240.0€ |
| 49 | Bizkaia País Vasco | 3145€ | 899€ | 40% | +3874.0€ |
| 50 | Illes Balears Illes Balears | 4042€ | 1155€ | 51.4% | +12651.0€ |
| 51 | Gipuzkoa País Vasco | 4067€ | 1162€ | 51.7% | +12891.0€ |
| 52 | Madrid Comunidad de Madrid | 4182€ | 1195€ | 53.2% | +14022.0€ |
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