Estudio
Índice de asequibilidad vivienda
Ranking de provincias por accesibilidad al mercado inmobiliario. El índice combina precios de vivienda, años de salario necesarios, tasa de paro e inflación. Mayor índice = mayor asequibilidad.
Índice nacional
49.9/100
Clasificación
Moderado
Más asequible
Cáceres
+72.8%índice
Menos asequible
Madrid
+24.4%índice
Ranking por asequibilidad
Todas las provincias ordenadas por índice de asequibilidad
| Rank | Provincia | Índice | Precio/m² | Años sueldo | Paro |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Cáceres | 72.8Muy asequible | 850 €/m² | 2.5 años | 13.4% |
| 2 | Albacete | 72.3Muy asequible | 988 €/m² | 2.9 años | 10.2% |
| 3 | Badajoz | 72Muy asequible | 850 €/m² | 2.5 años | 13.4% |
| 4 | Ciudad Real | 71.8Muy asequible | 988 €/m² | 2.9 años | 12.1% |
| 5 | Guadalajara | 71.8Muy asequible | 988 €/m² | 2.9 años | 10.6% |
| 6 | Toledo | 70.6Muy asequible | 988 €/m² | 2.9 años | 13.1% |
| 7 | Cuenca | 70.4Muy asequible | 988 €/m² | 2.9 años | 14.0% |
| 8 | Burgos | 69.8Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 6.8% |
| 9 | Segovia | 69.6Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 7.0% |
| 10 | Ávila | 69.3Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 8.2% |
| 11 | Palencia | 68.7Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 7.8% |
| 12 | León | 68.3Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 9.5% |
| 13 | Soria | 68Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 8.4% |
| 14 | Valladolid | 67.9Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 8.6% |
| 15 | Murcia | 67.8Asequible | 1271 €/m² | 3.8 años | 11.1% |
| 16 | Salamanca | 67.4Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 8.1% |
| 17 | Zamora | 67.3Asequible | 1296 €/m² | 3.8 años | 10.8% |
| 18 | La Rioja | 67Asequible | 1414 €/m² | 4.2 años | 8.0% |
| 19 | Asturias | 65Asequible | 1506 €/m² | 4.5 años | 8.4% |
| 20 | Huesca | 63.2Asequible | 1745 €/m² | 5.2 años | 4.7% |
| 21 | Teruel | 62.9Asequible | 1745 €/m² | 5.2 años | 7.4% |
| 22 | A Coruña | 62.7Asequible | 1706 €/m² | 5.1 años | 7.5% |
| 23 | Lugo | 62.4Asequible | 1706 €/m² | 5.1 años | 7.3% |
| 24 | Ourense | 62Asequible | 1706 €/m² | 5.1 años | 8.0% |
| 25 | Pontevedra | 61.5Asequible | 1706 €/m² | 5.1 años | 9.5% |
| 26 | Zaragoza | 60.5Asequible | 1745 €/m² | 5.2 años | 8.5% |
| 27 | Valencia | 57.8Asequible | 1823 €/m² | 5.4 años | 10.6% |
| 28 | Alicante | 57.6Asequible | 1823 €/m² | 5.4 años | 10.3% |
| 29 | Castellón | 57.4Asequible | 1823 €/m² | 5.4 años | 9.7% |
| 30 | Cantabria | 56.7Asequible | 2053 €/m² | 6.1 años | 6.8% |
| 31 | Málaga | 53.2Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 11.7% |
| 32 | Navarra | 53.1Asequible | 2272 €/m² | 6.7 años | 8.1% |
| 33 | Jaén | 53Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 15.0% |
| 34 | Sevilla | 52.9Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 13.2% |
| 35 | Almería | 52.5Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 14.8% |
| 36 | Huelva | 52Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 15.6% |
| 37 | Córdoba | 51Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 17.0% |
| 38 | Granada | 51Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 17.3% |
| 39 | Cádiz | 50.7Asequible | 2056 €/m² | 6.1 años | 17.5% |
| 40 | Álava | 48.6Moderado | 2507 €/m² | 7.4 años | 7.6% |
| 41 | Lleida | 46.4Moderado | 2749 €/m² | 8.2 años | 5.7% |
| 42 | Melilla | 46.1Moderado | 2119 €/m² | 6.3 años | 23.0% |
| 43 | Barcelona | 45.5Moderado | 2749 €/m² | 8.2 años | 7.9% |
| 44 | Ceuta | 45.2Moderado | 2119 €/m² | 6.3 años | 22.2% |
| 45 | Girona | 44.5Moderado | 2749 €/m² | 8.2 años | 10.1% |
| 46 | Tarragona | 43.6Moderado | 2749 €/m² | 8.2 años | 10.0% |
| 47 | Santa Cruz de Tenerife | 42.8Moderado | 2776 €/m² | 8.2 años | 12.0% |
| 48 | Las Palmas | 40.8Moderado | 2776 €/m² | 8.2 años | 13.2% |
| 49 | Bizkaia | 38.1Moderado | 3145 €/m² | 9.3 años | 8.1% |
| 50 | Gipuzkoa | 27.7Difícil | 4067 €/m² | 12.1 años | 6.4% |
| 51 | Illes Balears | 26.5Difícil | 4042 €/m² | 12 años | 7.8% |
| 52 | Madrid | 24.4Difícil | 4182 €/m² | 12.4 años | 7.0% |
Metodología del índice
El índice de asequibilidad (0-100) se calcula ponderando los siguientes factores:
- Precio de vivienda (35%): Precio por m² y coste total
- Años de salario (35%): Años necesarios para pagar el precio total
- Empleo (20%): Tasa de desempleo provincial
- Inflación (10%): IPC provincial
Salario de referencia: 26.949€/año (INE 2023).