Dónde vivir en España
Ranking de las mejores provincias para comprar casa en 2026. Análisis basado en precios de vivienda, tasa de paro, inflación y actividad del mercado inmobiliario.
Provincias analizadas
Puntuación media
Mejor provincia
Precio medio
Top 10 mejores provincias
Las provincias con mejor equilibrio precio-calidad de vida
Ciudad Real
Castilla-La Mancha
35.9
Mejorable
Precio/m²
988€
Paro
12.1%
IPC
2.5%
Compraventas
705
Toledo
Castilla-La Mancha
34.8
Mejorable
Precio/m²
988€
Paro
13.1%
IPC
2.8%
Compraventas
1087
Guadalajara
Castilla-La Mancha
33.7
Mejorable
Precio/m²
988€
Paro
10.6%
IPC
2.9%
Compraventas
395
Cuenca
Castilla-La Mancha
32.7
Mejorable
Precio/m²
988€
Paro
14.0%
IPC
2.6%
Compraventas
224
Ranking completo
Todas las provincias ordenadas por puntuación
| Posición | Provincia | Puntuación | Precio/m² | Paro | IPC | Compraventas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Segovia Castilla y León | 40.5 Aceptable | 1296€ | -2.9% | -0.3% | 236 |
| 2 | Burgos Castilla y León | 40.3 Aceptable | 1296€ | -3.1% | -0.3% | 512 |
| 3 | Ávila Castilla y León | 38.2 Mejorable | 1296€ | -1.7% | -0.5% | 243 |
| 4 | Huesca Aragón | 37.2 Mejorable | 1745€ | -5.2% | -0.1% | 290 |
| 5 | Ciudad Real Castilla-La Mancha | 35.9 Mejorable | 988€ | +2.2% | -0.4% | 705 |
| 6 | Toledo Castilla-La Mancha | 34.8 Mejorable | 988€ | +3.2% | -0.1% | 1087 |
| 7 | Guadalajara Castilla-La Mancha | 33.7 Mejorable | 988€ | +0.7% | 0.0% | 395 |
| 8 | La Rioja La Rioja | 33.7 Mejorable | 1414€ | -1.9% | -0.3% | 421 |
| 9 | Cáceres Extremadura | 33.1 Mejorable | 850€ | +3.5% | -0.2% | 406 |
| 10 | Cuenca Castilla-La Mancha | 32.7 Mejorable | 988€ | +4.1% | -0.3% | 224 |
| 11 | Palencia Castilla y León | 32.3 Mejorable | 1296€ | -2.1% | -0.1% | 169 |
| 12 | Teruel Aragón | 32.2 Mejorable | 1745€ | -2.5% | -0.8% | 149 |
| 13 | Salamanca Castilla y León | 31.7 Mejorable | 1296€ | -1.9% | +0.5% | 375 |
| 14 | Soria Castilla y León | 31.6 Mejorable | 1296€ | -1.5% | +0.1% | 112 |
| 15 | León Castilla y León | 31.1 Mejorable | 1296€ | -0.4% | -0.4% | 563 |
| 16 | Murcia Región de Murcia | 31 Mejorable | 1271€ | +1.1% | -0.5% | 1934 |
| 17 | Badajoz Extremadura | 30.7 Mejorable | 850€ | +3.5% | +0.2% | 617 |
| 18 | Albacete Castilla-La Mancha | 30.5 Mejorable | 988€ | +0.3% | -0.1% | 407 |
| 19 | Asturias Principado de Asturias | 29.4 Mejorable | 1506€ | -1.5% | -0.2% | 1224 |
| 20 | Valladolid Castilla y León | 29.1 Mejorable | 1296€ | -1.3% | +0.1% | 540 |
| 21 | Lugo Galicia | 28.5 Mejorable | 1706€ | -2.7% | -0.2% | 340 |
| 22 | Zamora Castilla y León | 28.5 Mejorable | 1296€ | +0.9% | -0.3% | 200 |
| 23 | Cantabria Cantabria | 27.9 Mejorable | 2053€ | -3.2% | 0.0% | 901 |
| 24 | A Coruña Galicia | 27.7 Mejorable | 1706€ | -2.4% | -0.4% | 1007 |
| 25 | Castellón Comunitat Valenciana | 23.6 Mejorable | 1823€ | -0.2% | +0.7% | 1028 |
| 26 | Lleida Cataluña | 23.3 Mejorable | 2749€ | -4.2% | -0.2% | 453 |
| 27 | Ourense Galicia | 23 Mejorable | 1706€ | -1.9% | -0.2% | 212 |
| 28 | Alicante Comunitat Valenciana | 22.9 Mejorable | 1823€ | +0.4% | +0.4% | 3816 |
| 29 | Gipuzkoa País Vasco | 22.5 Mejorable | 4067€ | -3.5% | -0.3% | 789 |
| 30 | Zaragoza Aragón | 22.5 Mejorable | 1745€ | -1.5% | +0.1% | 964 |
| 31 | Almería Andalucía | 21.5 Mejorable | 2056€ | +4.8% | -0.3% | 1329 |
| 32 | Pontevedra Galicia | 20 Mejorable | 1706€ | -0.4% | -0.4% | 664 |
| 33 | Valencia Comunitat Valenciana | 19 Mejorable | 1823€ | +0.7% | +0.2% | 3202 |
| 34 | Málaga Andalucía | 18.8 Mejorable | 2056€ | +1.8% | +0.3% | 2711 |
| 35 | Jaén Andalucía | 18.7 Mejorable | 2056€ | +5.1% | -0.6% | 706 |
| 36 | Granada Andalucía | 18.3 Mejorable | 2056€ | +7.4% | -0.3% | 1206 |
| 37 | Cádiz Andalucía | 17.5 Mejorable | 2056€ | +7.6% | -0.2% | 1618 |
| 38 | Córdoba Andalucía | 17.5 Mejorable | 2056€ | +7.1% | -0.2% | 1010 |
| 39 | Girona Cataluña | 17.4 Mejorable | 2749€ | +0.2% | -0.6% | 1158 |
| 40 | Barcelona Cataluña | 17.1 Mejorable | 2749€ | -2.0% | -0.4% | 5278 |
| 41 | Navarra Comunidad Foral de Navarra | 16.8 Mejorable | 2272€ | -1.8% | -0.3% | 590 |
| 42 | Madrid Comunidad de Madrid | 16.4 Mejorable | 4182€ | -2.9% | +0.8% | 5734 |
| 43 | Huelva Andalucía | 15.9 Mejorable | 2056€ | +5.7% | -0.3% | 548 |
| 44 | Álava País Vasco | 15.1 Mejorable | 2507€ | -2.3% | +0.2% | 295 |
| 45 | Illes Balears Illes Balears | 14.9 Mejorable | 4042€ | -2.1% | 0.0% | 1104 |
| 46 | Sevilla Andalucía | 14.9 Mejorable | 2056€ | +3.3% | 0.0% | 2258 |
| 47 | Tarragona Cataluña | 14.8 Mejorable | 2749€ | +0.1% | -0.1% | 1292 |
| 48 | Bizkaia País Vasco | 13.4 Mejorable | 3145€ | -1.8% | +0.1% | 1013 |
| 49 | Santa Cruz de Tenerife Canarias | 10.4 Mejorable | 2776€ | +2.0% | -0.4% | 888 |
| 50 | Las Palmas Canarias | 9.1 Mejorable | 2776€ | +3.3% | +0.2% | 1143 |
| 51 | Melilla Melilla | 8.6 Mejorable | 2119€ | +13.1% | -0.1% | 42 |
| 52 | Ceuta Ceuta | 7.8 Mejorable | 2119€ | +12.3% | +0.6% | 40 |
Metodología
35% - Precio de vivienda
Precio por m² comparado con la media nacional. Menor precio = mayor puntuación.
30% - Empleo
Tasa de desempleo de la EPA. Menor paro = mayor puntuación.
20% - Inflación
Índice de precios al consumidor provincial. Menor IPC = mayor puntuación.
15% - Actividad
Compraventas per cápita. Mayor actividad = mayor puntuación.
Datos: INE (IPV, EPA, IPC, estadística de compraventas) - Q4 2025